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一、業主權利和義務是什么業主即房屋的所有人。業主的權利包括住宅所有權和使用權，并享有房屋出租的全部租金收入。有權自由出售、轉讓、出租自己的房產，不受別人干涉，并受法律的保護;有權使用樓內公用地方及電梯等公用設施;對本住宅樓和本住宅小區的各項公約有投票權;有權根據契約條款，監督管理公司及其人員的工作。業主的義務是...

與農村的用戶不同的是，城鎮以上的地區，購買房屋之后，一般都是可以享受到物業服務的，在購買房屋之后，就多了業主的身份，此后每年都需要按照規定繳納物業費，同時也享有一些權力，根據規定，小區業主權利都有哪些呢? 一、小區業主權利都有哪些? 1、依照法律享有所擁有物業的各項權利;2、依照法律合理使用房屋建筑公共設施、公...

小區的業主眾多，雖然有物業在管理，但很多時候，物業并不會設身處地地站在業主的立場為業主的利益考慮。所以，成立業主委員會就變得很有必要了。因為業主委員會的成員都是小區業主，所以，他們更能保障業主們的合法權益。那小區業主委員會成立程序和成立條件都有哪些，律霸小編和大家一起來了解一下。 一、成立業主委員會的條件 業主...

在我們生活的小區里面，一般都會有物業公司進行打理。物業公司收取業主的管理費，主要是做設備的維護，公共環境的衛生，還有治安安全。但是，物業和業主之前也有無法協商的事情是要通過成立業主委員會來代表業主的利益。那么，業主委員會成立程序不合法的話就會成立無效，下面我們來了解一下業主委員會的成立程序吧。 小區業主委員會成...

在城市居住環境中也是有一定的組織的，就像農村有村委會，那么城市就有居委會，在一棟樓里，對于物業公司來說，樓里的每一位住戶都是業主，他們的工作就是服務于業主，因此就由有業主委員會的成立，那么律霸的小編以西安省為例，介紹一下西安業主委員會成立程序是怎樣的。 一、首次業主大會的召開及業主委員會成立的條件 業主...

很多在天津工作生活的外地人如果想在當地定居，就會在當地買房，買房就跟買東西一樣，會有很多售后問題，而且買房的售后將會持續很長時間，而且有時候單獨一個業主去處理這些問題，可能短時間內得不到一個解決，但是成立了業主委員會之后，很多問題大家一起應對，或許會得到一個很好的解決。下面讓我們來看下天津業主委員會成立程序是怎...

現在很多小區都成立了業主委員會，代表業主監督物業公司的服務，替業主進行維權。業主委員會完全是業主自發成立的組織，盡管如此，也要按照一定流程成立。最近，經常有大連市民咨詢業主委員會如何成立方面的知識，那么大連業主委員會成立程序是什么？小編為大家簡單介紹下相關知識。 一、大連業主委員會產生方式有哪幾種？ 業主委員會...

隨著現代建筑技術的不斷提升，現代樓層的高度越來越高，每棟樓的業主也越來越多。與此同時，因相鄰權引發的問題也就越來越多。為了解決這個矛盾糾紛，業主的建筑物區分所有權就因運而生。今天，大家就和律霸小編一起來詳細了解一下吧。 一、建筑物區分所有權 業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的...

在我們生活的小區里面，一般都會有物業公司進行打理。物業公司收取業主的管理費，主要是做設備的維護，公共環境的衛生，還有治安安全。但是，物業和業主之前也有無法協商的事情是要通過成立業主委員會來代表業主的利益。那么，業主委員會成立程序不合法的話就會成立無效，下面我們來了解一下業主委員會的成立程序吧。 小區業主委員會成...

隨著我國經濟的不斷發展，農村土地有著巨大的利用空間，開展農村建設項目的情況也越來越多，要進行農村土地建設必須要進行審批，那么審批程序是怎樣的呢?今天律霸小編將為大家介紹農村建設用地的審批程序，請大家繼續往下閱讀。 農村建設用地的審批程序 不同情況的建設用地審批程序不同。 一、農用地轉用、土地征收建設項目用地預審...

現在新農村建設如火如荼，建設單位在征用農村土地準備建房的時候，需要提前辦理好農村建設用地許可證，如果沒有這個證，就是非法用地了。那么如何辦理農村建設用地許可證？用地手續如何辦理，下面律霸小編將帶來相關的介紹。 一、農村建房如何辦理許可證？ 根據有關規定，農村以及居民建房用地辦許可證的程序是這樣的：先由用地戶申請...

四川省農村建設用地流轉現象日益普遍。四川政府部門為了進一步規范農村建設用地流轉，推進城鄉經濟發展，為了保護土地持有人的權益，出臺了相關管理辦法。關于四川省農村建設用地流轉管理辦法，律霸小編整理了相關資料。 農村建設用地流轉管理辦法 第一章 總 則 第一條 為了統籌城鄉經濟社會發展，促進“三個集中”，優化土地資...

一、危險房屋鑒定標準是什么?危險房屋(簡稱“危房”)是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分整幢危房和局部危房：整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋;1、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。(1)整幢危房以...

在進行房產交易時，都會對房產進行評估，那么這時就需要房屋鑒定機構對房屋質量進行價值評估了。那么，為了更好的確保買賣雙方的權益，房屋鑒定機構如何判斷房屋質量的呢?為此，律霸的小編整理了相關問題的介紹，供大家參考。 一、房屋鑒定機構如何判斷房屋質量 在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用后一年可以...

所有的房屋在建造好以后為了確保房屋的住用安全會對房屋進行房屋鑒定，可以使其達到絕對的安全狀態，防患于未然。房屋鑒定等級劃分就可以使自己很清楚的明白房屋究竟屬于那個級別，下文中會詳細講解級別劃分的依據。 一、房屋鑒定等級劃分 1、結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。2、結構承載力基本能滿足正常...

房屋作為我們生存的保障，有很重要的意義。但是不同的房屋其功能也不相同，對一處房屋的情況進行鑒定了解，比如：抗震，使用年限，安全性等，可以使我們生活的更有保障。房屋鑒定報告的模板有哪些內容？下面律霸小編總結了相關的內容，供大家了解。 房屋安全鑒定報告的有效期是多久？ 房屋安全鑒定報告肯定是由鑒定單位出具！至于作...

在我們生活中，許多事物都需要鑒定，而房屋當然也需要鑒定，鑒定是有相關的法律規定以及法律效益的，為了能夠保障鑒定的結果，房屋鑒定申請書的寫法和格式都是有著相關規定，律霸小編為大家簡單說明一下。 一、房屋安全鑒定流程及所需材料 1、初始登記 房屋所有權人、使用人可以直接向我房屋安全鑒定中心提出申請，申請人在申請...

一、國家規定物業費標準是多少物業管理費收取標準如下：一級收費標準：1、00元/月.平方米(已包含稅、費)。二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)。三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)。物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、...

物業費每個城市的收取標準是有差別的，每個省份的條件的發展水平是不一樣的，包括每個小區的住宅的條件也是不一樣的，以下是小編為大家整理的關于沈陽市物業費標準是什么的相關資料，希望可以幫助到大家。沈陽物業費收取標準:第一條　為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，根據《...

隨著科技和社會經濟的發展，聘請專業的物業公司對小區進行管理已經成為小區管理的普遍模式。但是業主作為一個相對弱勢的團體，其多數情況下處于被動位置。在與物業公司相處中不免產生糾紛，但是就目前情況看業主維權的方式并不理性，經常導致糾紛的惡化。那么業主維權時要注意哪些問題呢?請一起在下文中進行了解吧。 一、避免非理性因...

近年來,隨著業主們法律意識的不斷增強，圍繞在業主們與物業管理部門之間的糾紛不斷出現，業主們為維護自身權益開展的相關維權行為也在全國范圍內迅速開展起來。那么，在業主維權過程中涉及的相關主體有哪些呢?維權行動中業主維權倡議書的概念又是什么呢?下面就由小編為您解答。 一、業主維權過程中所涉及的主體 1、業主維權的主...

在社會活動中人與人、人與組織之間很難保證不發生矛盾，物業管理公司和小區業主是合作關系，因為合同雙方牽涉人數比較多，所以比較容易產生矛盾，很多物業公司仗著業主不懂法，肆意侵害業主的基本權利，遇到這種情況業主應該積極維權，那么業主維權應該注意什么問題?下面律霸小編為大家詳細講解一下。一、物業公司與業主1、據物權法的...

最近，小編得到一些海南省居民反映，說入住新小區后同物業公司發生糾紛，不知道如何處理。的確，每個業主都希望得到優質的物業服務，這樣也對得起交的物業費。對于海南省居民來說，同物業公司發生矛盾，解決的時候是有相關法律法規作為依據的。那么《海南省物業管理條例實施細則》具體內容是什么?請看下面這篇文章。 海南省物業管理...

在計劃經濟時代，房屋屬于公有，在過去的公房制度下，住戶扮演的是被管理者的角色。但是自從住房由公有變為個人所有之后，物業管理企業迅速發展，其與業主之間是服務與被服務的關系。河南省物業管理條例實施細則是為了規范河南省物業管理而制定的，讓我們一起來看看吧。 河南省物業管理條例實施細則 第一章 總則 第一條為規范物...

【為你推薦】 租房合同 租房協議書 房產證上加名字 房屋買賣合同糾紛 房屋兩證 征地補償 拆遷補償標準因為現在社會和經濟發展的越來越快的緣故，很多的小區都是有了自己專門的物業管理的，其實物業管理就是關于對業主的需求和幫助的一個部門，因此現在也有了蘇州物業管理條例實施細則法律規定和原則。 蘇州物業管理條例實施...

每一個住在城市小區的人都避免不了與物業打交道，可是物業管理條例的具體內容都有些什么，卻很少有人知道。只有了解物業管理條例，才能更好的體諒物業人員的辛苦，下面以山東為例，就讓律霸的小編來為大家說明一下山東物業管理條例實施細則有些什么吧。 山東物業管理條例實施細則 第一章 總則 第一條為了規范物業管理活動，維護...

為了在維護物業和業主雙方的權益的同時，監督物業的管理，提高人們的生活工作環境水平，出臺了物業管理條例，各地也根據國務院的規定進行了當地物業管理條例的細則修訂，下面來為大家解讀解讀江蘇省物業管理條例。2012年11月29日，省人大常委會對《江蘇省物業管理條例》進行了修訂，將于2013年5月1日起正式施行。一、新《...

廣東省物業管理條例第一章總則第一條為了規范物業管理活動，維護業主、物業服務企業的合法權益，營造和諧、安全、文明、整潔的居住和工作環境，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等法律、行政法規，結合本省實際，制定本條例。第二條本條例適用于本省行政區域內物業管理活動。本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服...

四川省物業管理條例第一章 總 則第一條，為規范物業管理活動，維護物業管理各方的合法權益，改善人居環境，促進社會和諧，根據，《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等法律、法規，結合四川省實際，制定本條例。第二條，本省行政區域內的物業管理及相關監督管理活動適用本條例。本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務...

山東省物業管理條例第一章 總 則第一條 為了規范物業管理活動，維護業主、物業使用人、物業服務企業、其他管理人的合法權益，改善人民群眾的居住和工作環境，促進和諧社區建設，根據《中華人民共和國物權法》和《物業管理條例》等法律、行政法規，結合本省實際，制定本條例。第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過自治管理，選聘...